BAUPROJEKT

Das Grundstück befindet sich in einer 30er-Zone an der Hausnummer 1 der Bernetstrasse. Die gut eingegrünte Umgebung sowie die wunderbaren Weitsichten Richtung Üetliberg und Dietikon versprechen eine naturverbundene und idyllische Atmosphäre. Das Grundstück ist ausschliesslich von Einfamilienhäusern in guter Nachbarschaft umgeben und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Eine in den Hang gebaute Garage bietet Platz für 6 Fahrzeuge. Ebenfalls ist ein Besucher-Parkplatz, ein Velounterstand und genügend Veloabstellplätze sowie eine Nische für die Abfallentsorgung vorhanden. Die drei Häuser stehen auf jeweils eigenen Parzellen und sind autonom mit 3 separaten Heizungen (Luft-Wasser-Wärmepumpen). Durch entsprechende bauliche Massnahmen wird eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Mit diesen Häusern erwerben Sie eine wertvolle Immobilie, nahe am öffentlichen Verkehr und der Schule, in einer der beliebtesten Gemeinden im Limmattal.

BERGDIETIKON

ORTSCHAFT UND LAGE

Bergdietikon gehört zum Bezirk Baden bzw. Kanton Aargau und liegt an der Grenze zum Kanton Zürich. Nur 20 Autominuten vom Stadtzentrum Zürich sowie vom Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die gute Verkehrsverbindung zum naheliegenden Bahnhof Dietikon trägt zur Attraktivität der Lage von Bergdietikon bei. Die Bushaltestelle „Bernold“ befindet sich neben dem Grundstück. Von dort aus fährt Sie der Bus Nr. 305 innerhalb von nur 8 Minuten zum Bahnhof Dietikon, wo Sie mit der S19 oder dem IR den Zürich HB innerhalb 11 Minuten erreichen. Die totale Reisezeit mit dem ÖV von den Häusern bis zum Zürich HB beträgt 25 Minuten. Der Autobahnanschluss A1/A3 in alle Richtungen liegt nur 7 Autominuten entfernt. Die schöne Weitsicht zum Uetliberg und Richtung Dietikon tragen zum idyllischen Wohlbefinden in diesen modernen Häusern bei.

SCHULE

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich an der Schulstrasse 2, welche nur 300 Meter bzw. 5 Gehminuten durch die 30er-Zone von den Häusern entfernt liegen.

INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten bzw. ein neuer Volg und die Post befinden sich nur 350 Meter unterhalb der Häuser. Grössere Einkaufszentren und die Umweltarena in Spreitenbach – mit regelmässigen Veranstaltungen – sind in wenigen Minuten Fahrt erreichbar. Die Gemeinde bietet 13 Vereine, 3 Ortsparteien und 2 Kirchen an. Das Naherholungsgebiet mit dem Egelsee, der Franzosenweier oder der Bruno Weber Park laden zum Wandern und zu naturverbundenen Ausflügen ein. Die Gemeinde hat ca. 2‘900 Einwohner und einen tiefen Gemeindesteuerfuss von 84 %.

 HÄUSER

3 attraktive und funktionale Häuser